金璐地產中標的第三天。

李承亲自来到江边的七十八亩地皮，视察工作。

金璐地產的李璐，带著她的团队，全程陪同。

“李县长，这是我们的前期设计图，您看一下。”

李璐双手捧著小区设计图，站在李承身边，亲自为他做介绍：“沿江公园是我县具有標誌性的景点，县里前前后后投资金额高达上亿元。

作为紧邻沿江公园的商住小区，我们公司规划，將这里打造成一个具有新现代化的第三代住宅。

八栋高层，四栋洋房，穿插建设，保证每一户都有充足的採光。”

“嗯，容积率做到多少？”李承问。

小区如何规划，怎么建设，李承不关心，这是开发商和自然资源局的事情。

再多的规划和设计，最终都离不开一个数据，容积率。

容积率代表著小区舒適度，人口和楼栋密度，以及公共空间的大小。

容积率越低，证明这个小区的舒適度越高。

“临近3.1。”李璐给出了答案。

“嗯，继续介绍吧。”

3.1是规定上限，这个数值不能突破。

李璐卡著上限来建设，也就意味著，这个小区，无论李璐说得多么天花乱坠，实际上，算不上高端住宅区。

但这也在李承的意料之中。

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风林县还没有摆脱贫困县的头衔，没有实现全民经济的富余，那么，购房者主要是以刚需为主。

刚需客户，通常对小区的要求不算高。

而且，只要小区建设得漂亮，像大城市里的高层住宅，在这个县，就等於是豪华小区。

“我们小区整体的绿化达到百分之三十，建筑密度在百分之二十五左右，最高层是二十四层。

主要设计了六种户型，面积从71到130平，无论是刚需，还是改善，都可以尽最大可能满足客户需求。”

李璐感觉到，李承並不关心她的介绍说辞，所以，只挑了关键数据进行匯报。

李承一边走，一边听，期间只是点头回应。

“李县长，靠近江边这片楼，我们会在下面做出一个大型商铺，未来我们准备利用这个位置，打造一个大型高档商业区域。

全县的高档酒店，餐饮，洗浴，都將匯聚在这里。”

李璐指著靠著江边的区域，通过语言和肢体的描述，向李承介绍她的规划。

“嗯，这个规划很好，李总很有商业眼光嘛。”

对於李璐准备打造的高端商业区域，李承很满意，这能极大程度弥补风林县的缺陷。

作为贫困县，曾经的风林县，对高端商业的需求很少，县里的消费水平有限，高端商业开起来，势必是要亏损倒闭。

可未来不同。

產业园区落地，会涌来不少的高端客户。

那些企业招待贵宾，高管平时消遣，就需要高端商业的服务。

李璐的这一步，又走在了很多人的前面。

能够看到未来趋势的人有很多，但有魄力，敢於验证自己眼光的人，却很少。

李璐看似只比那些观望中的开发商，先走了一步，实际上，她是遥遥领先了几个阶段。

“工业强县，不止要有拿得出手的企业，也得有与之匹配的服务嘛，哈哈哈....”

李璐笑声灵动，准备继续向李承介绍规划：“我的规划是....”

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