秦浩然心中早有精准盘算，並未有半分迟疑开口道：“回圣上，臣已派人按地段优劣、屋舍规模、临街区位细化三等品级，逐一核定底价。若將商铺、宅院一体尽数预售，总计可回笼白银六十四万两有余。”

秦浩然继续补充施行方案，供帝王圣裁：“若朝廷想要长久留產、永续收益，保留全部商铺自持收租，仅对外预售宅院房源，则可回笼白银二十余万两。此后商铺年年收租，可为顺天府乃至国库，添一笔长久稳定的常例进项。”

天奉帝闻言，心底默默权衡两案利弊、差额悬殊。

二十余万两与六十四万两，一笔是短期巨款，可解燃眉。一笔是长久细水，可固长远。

取捨之间，关乎岁末朝堂安稳，更关乎来年財政布局。

短暂思忖过后，天奉帝抬眼发问，直击当下最核心的危局，语气带著一丝沉凝：“六十四万两，能否顶住眼下朝堂的绝境，解国库燃眉之困？”

“回圣上，如今户部库银枯竭，全年亏空数额巨大，六十四万两固然无法將歷年积亏一次性尽数填补。”

“但这笔现银，足以稳稳撑过岁末三道最急的开销。”

“其一，足额发放百官年终俸禄，安稳朝堂人心。

其二，足额拨付边镇冬衣、冬餉，让戍边將士安稳过冬，稳固边境防线。

其三，结清本年度河工收尾料银，避免工程烂尾，来年再添巨耗。

只要这三项急症落地稳住，今年朝堂危局便可安然度过。至於其余歷年积欠、零星亏空，无需急於一时，可待来年新政铺开、財源盘活之后，再循序渐进、缓缓填补。”

天奉帝目光落在秦浩然脸上，像是要从他的表情里找出什么破绽。

继而询问道：“秦卿，这法子是你自己想出来的，还是有人点拨？”

“回圣上，此法是臣独自琢磨出来的。臣在顺天府任上经手北城工程日久，深知其中利弊，也清楚商家心理。北城虽未完工，但框架已成，地段优劣一目了然，商家愿意提前下单订铺，並非空想。”

天奉帝这才点了点头，目光中的审视渐渐收起：“朕准了。但北城商铺预售一事，你为何推荐丰润伯曹泰全权操办？”

“回圣上，臣是顺天府尹，掌京畿民政、治安、刑名、税课，权责本已繁重。

若再由臣亲自经手预售、收银、交割诸事，一则分身乏术、易生疏漏。二则臣乃商家眼中常往之人，一旦由臣与商户直接定价、议银，难免使人疑心其中有私下勾兑，暗通款曲的余地，有损朝廷体面。

曹伯爷虽为勛贵出身，却向来疏阔於势利，不攀附当道权门，亦不与朝中大臣结党往来。

且他名下並无產业与商户直接爭利，由他主持预售，商户可放心议价，朝野亦无可指摘之处。

臣居中协调监督，户部与內府另派员稽核银帐，三方各司其职，彼此制衡，可保此事运行於规矩之內，不致走样。”

天奉帝听完，又问了几个细节，秦浩然一一作答。

天奉帝终於点了头：“准了。你回去准备，让曹泰儘快接手，银钱入帐之后，朕自有赏赐。”