陈知远停下脚步，抬手一指眼前这栋临街建筑的二楼：“就是这里了。”

顺著他手指的方向望去，二楼有一排宽敞的落地窗，虽然此刻里面略显凌乱，但整个外立面看起来相当规整。

林秋楠的兴致瞬间被点燃，她眼睛一亮，率先迈步：“走，上去瞧瞧！”

一楼临街处有一个颇为气派的入口，宽敞的大门敞开著，里面的楼梯也很宽阔，丝毫不显侷促，这算是难得。

沿著楼梯上到二楼，一个开阔的门面空间便呈现在眼前。

刘老板果然还在，正指挥著工人將最后几件家具搬下楼。

“哟，小伙子，你又来了。”刘老板看到陈知远，有些意外地打了声招呼。

陈知远点头微笑，开门见山：“带朋友来看看地方，我们挺中意这里，打算盘下来做点生意。”

刘老板是个实诚人，闻言好心地再次提醒：“小伙子，开店做生意，能选一楼还是儘量选一楼，我这就是前车之鑑，別光图二楼租金便宜。”

话语中透著几分过来人的感慨。

陈知远笑著谢过他的好意，顺势和他攀谈起来。

而另一边，林秋楠早已拉著周书棠，在四百多平米的空间里穿梭打量起来。

她一边看，一边低声和周书棠说著什么，时而点头，时而比划，专业范儿十足。

聊了一会儿，陈知远便直接表明意图，请刘老板帮忙联繫房东，最好能请过来面谈。

运气不错，房东就在附近，接到电话后很快就赶了过来。

很快，一场小型的商业谈判就在这略显空旷的二楼展开。

租金在这一带几乎是公开透明的，房东本想借著“新租客、新气象”的由头涨点价，试探性地开出了每月一万二的价格。

听到这个数字，陈知远只是微微一笑，语气平和却切中要害：“刘老板，据我所知，您这二楼一直以来的租金都是九千。

怎么到了我这里，就变成一万二了呢，二楼终归是二楼，这个价格恐怕不太合理吧。”

房东脸上闪过一丝尷尬，正想辩解，旁边的林秋楠已经接过话头。

她逻辑清晰，言辞犀利，从地段利弊、二楼固有缺陷、装修折旧，到未来市场风险，侃侃而谈，既点明了对方的虚高，又给出了一个听起来“合情合理”的让步空间。

她姿態优雅，语气却不失锋芒，一番话下来，竟说得房东有些招架不住。

最终，在林秋楠主导的这场“谈判”下，租金被成功压到了每月八千五百元！

不仅如此，租赁合同一签就是三年，租金按季度支付，押一付三，条件相当优越。

至於刘老板原本开价七万的“转让费”（主要针对尚新的装修），也被林秋楠一番“这装修风格我们基本用不上，大部分要重来”、“您搬走我们也省了清场费”之类的说辞，成功砍到了三万二千元。

整个过程，陈知远大多时候只是微笑著旁观，心中却已掀起波澜。

他原本更多是將林秋楠看作一个有背景、能解决手续问题的“工具人”合伙人，没想到她的实战能力如此亮眼！

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