“威廉士先生，”他抬头，“给哈里森先生回电：第一，可口可乐继续持有，跌到46美元以下可以加仓50万。第二，增持通用电气20万元，第三，买入ibm股票80万美元，现价建仓。”

“ibm？”威廉士有些意外，“这家公司规模不大，主要做办公设备。林先生为什么看好它？”

“我看好的是未来。”林慕白意味深长地说，“告诉哈里森，ibm的持仓可以长期持有。”

“明白了。”威廉士记下股票的这些要求，然后又提起一事，“林先生，按照您之前的吩咐，我通过几家可靠的中介，筛选了六处位於香港核心地段的房產。”

威廉士將一个厚厚的文件夹放在书桌上，“这是详细资料，包括地契副本、建筑图纸、周边环境报告，还有专业估价师的评估。”

林慕白打开文件夹，第一页是匯总表：

选项一：中环皇后大道中18號

类型：临街四层商住楼

建筑面积：12，000平方英尺（约1，115平方米）

土地面积：3，000平方英尺（约279平方米）

现状：一楼为滙丰银行支行租赁（租约剩余8年），二至四楼为写字间，出租率85%

估价：48万港幣

特点：位於金融区核心，永久產权，租金回报稳定

选项二：半山罗便臣道32號

类型：独立花园洋房

建筑面积：8，500平方英尺（约790平方米）

土地面积：15，000平方英尺（约1，394平方米）

现状：原业主为英国退休法官，去年举家返英，空置至今

估价：35万港幣

特点：半山豪宅区，环境清幽，可俯瞰维多利亚港，適合自住或高端会所

选项三：湾仔轩尼诗道150號

类型：五层公寓楼（共20个单位）

建筑面积：18，000平方英尺（约1，672平方米）

土地面积：4，500平方英尺（约418平方米）

现状：全部出租，租客多为洋行中高层职员

估价：55万港幣

特点：租金回报率高（年租金收入约3.5万），但建筑年代较久（1908年建）

选项四：尖沙咀弥敦道86號

类型：临街三层商铺

建筑面积：9，000平方英尺（约836平方米）

土地面积：3，000平方英尺（约279平方米）

现状：一楼为钟錶行，二楼为裁缝店，三楼空置

估价：32万港幣

特点：九龙核心商圈，人流密集，升值潜力大，但產权复杂（涉及三位继承人）

选项五：铜锣湾怡和街22號

类型：两层仓库附带办公空间

建筑面积：15，000平方英尺（约1，394平方米）

土地面积：7，500平方英尺（约697平方米）

现状：租给一家英资贸易公司做仓储，租约明年到期

估价：40万港幣

特点：近码头，物流便利，可改造为多层商厦

选项六：山顶施勛道8號

类型：超豪华独立別墅

建筑面积：12，000平方英尺（约1，115平方米）

土地面积：30，000平方英尺（约2，787平方米）

现状：原业主为犹太富商，上月举家迁往伦敦

估价：80万港幣

特点：香港顶级豪宅，社交地位象徵，但维护成本极高

林慕白一页页翻看，他投资的思路很清晰：房產配置要兼顾流动性、收益性和战略性。

这些房產各有优劣，但选择的標准不能只看眼前，他要考虑的是未来二十年的价值。