“您好，请问您是？”李大彪客气问道。

中年汉子面带憨厚笑意，连忙开口：“您就是李科长吧？我叫雷不思，是王主任传话，说您这边有房屋改建的大工程，我收到消息就赶紧赶过来了。”

闻言，李大彪瞬间眼前一亮，热情上前招呼：“原来是雷师傅，久仰！快进屋喝杯茶歇歇。”

雷不思笑著摆手推辞：“李科长，喝茶不急，咱们先办正事。王主任特意交代，您这工程体量不小，测量、勘测怕是要费不少功夫。”

“好，听雷师傅的，咱们这就走。”李大彪爽快点头。

雷不思抬手示意稍等，隨即从帆布包里取出一份牛皮纸档案袋，郑重递向李大彪。

“李科长，这是王主任让我转交您的全套改建手续。”

“里面包含95號院中院正房、耳房、后院东后罩房，以及整片东跨院的合法改建批文。不仅如此，手续里特批了自来水接入、下水道改造权限，房屋主体、院墙均可自主翻新改建，甚至获批了东跨院新开院门的资质。有了这套手续，您这边完全能改成一处標准独门独院！说实话，我干这行几十年，从没见过谁家旧房改建能有这么大的自主权限。”

李大彪心中瞭然，这是王主任刻意卖好、主动示好。他笑著頷首：“多谢雷师傅费心。咱们先去东跨院，边走边谈方案。”

说罢，他拿上钥匙，带著师徒二人打开后罩房旁、尘封已久的东跨院院门，迈步走了进去。

院门一开，一股刺鼻的腐臭混杂著霉味扑面而来。

院內环境破败不堪、糟糕至极，近处的木质阁楼与凉亭早已坍塌腐朽，远处的假山池塘彻底乾涸，池底堆满污泥杂草，整片院落只剩一圈残破院墙，几乎没有一处完好的景致。

雷不思见状忍不住咂舌：“好傢伙，李科长，这院子別的不说，光是清理渣土、收拾杂物，就是个大工程。”

李大彪懒得深入细看，站在院门口便直接规划起来：“雷师傅，我打算把东跨院一分为二，前后分区改造。前半部分是自家自住区域，我和媳妇一间主臥，父母、爷爷奶奶各留一间套房，再备两间儿童房、两间客房，足够全家日后使用。”

“最重要的一点，自住区域每一间屋子都要预留独立卫生间，您能给我找抽水马桶装上最好，实在找不到就装陶瓷蹲便器，务必接通自来水，保证日常起居方便。客厅、厨房、餐厅按照十口人的家庭规模合理设计，不用拘泥於老式四合院的老旧格局，一切以居住舒適、布局合理为准。另外院前预留空地，院门拓宽，要能通行、停放两辆小汽车。”

从业多年见惯各式改造工程的雷不思，听完这番要求也不由得暗自心惊。这年头普通人家修修补补就已是难得，这般高標准、全配套的改造，简直堪比修建王府宅院。

不等雷不思回过神，李大彪继续说道：“后院不用这般精致，你给我修成两层青砖灰瓦的仿古筒子楼，摒弃红砖裸墙的廉价样式，保证外观古朴大气。每间屋子控制在二十平左右，楼道適当拓宽，方便住户通行，也能预留空间让住户搭简易灶台。至於公共洗漱区、公共卫生间就修到一楼，实用为主。”

雷不思越听越疑惑，忍不住问道：“李科长，您这规格修得这么好，若是用来出租，这年头房租低廉，根本收不回高昂成本，未免太不划算。”

李大彪淡然一笑，解释道：“我这房子不是用来对外出租的。这片院落归我们村里统筹，修好之后，专门安置村里来城里进厂上工的村民落脚。”

雷不思顿时惊讶不已，看向李大彪的眼神愈发怪异。这年头村里村民进城务工本就少见，对方竟专门斥巨资修大院安置族人，手笔实在太过惊人。