分身伸出一根手指沾了点茶水，在茶桌上粗略地画了一幅香江地图：

“咱们先算一笔最简单的帐，土地成本。”

“港岛和九龙的地价现在是什么行情，洛哥你比我清楚。”

“中环一带的商用地，尺价已经炒到了天上，而且有价无市，根本买不到。”

“九龙那边稍微便宜点，但也好不到哪去，稍微像样点的工业用地早就被那些大洋行瓜分乾净了。”

“咱们要建的可不是一栋小作坊，是完整的產品生產线，光是厂房占地面积就不是一个小数目，把这么多钱全部砸在地皮上，太不划算了。”

“新界就不一样了，那边的地现在便宜得简直就是白菜价。

“而且新界地域辽阔，从元朗到上水，从粉岭到大埔，大片大片的荒地没人开发，咱们可以花最少的钱拿到最大最完整的地块。”

“將来厂区建起来了，想怎么扩张怎么扩张，想扩多大扩多大，不用受任何地域限制。”

他伸出第二根手指，继续说道：“第二，交通问题，白爷说新界偏，那是用现在的眼光在看。”

“洛哥你注意过没有，港府这几年在干什么？他们在修路。”

“从九龙往北，穿过狮子山隧道，一路往新界延伸的公路网已经在规划了，有几段路基都开始动工了。”

“港府为什么突然捨得在新界砸钱修路了？因为港岛和九龙的人口已经饱和了，密度太高，他们不得不向北发展。”

“咱们现在把地拿下来，等路修通了，新界跟九龙的联繫就会彻底打通。”

“到那时候，从咱们的工厂运货到深水埗码头，也就是一脚油门的事。”

“更重要的是，港府已经在立法局通过了在新界建新市镇的规划案，將来新界会发展成整个香江最大的新兴工业区和居民区，人口密度会大幅增长，市场潜力不可估量。

“到那时候再想拿地，就不是现在这个价钱了，现在是白菜价，將来就是金砖价。”

他伸出第三根手指：“第三，也是最关键的一点，劳动力。”

“洛哥，咱们建厂不光是要地，还要人，电子產品的生產线可是需要几十道工序，每一道都要人手去操作。”

“港岛和九龙的工人当然可以用，但那边的工人什么成本？”

“离得远，上下班通勤时间长，你要给他们交通补贴吧？”

“那边的房租也高，你想留住熟练工就得开更高的工资。”

“新界就不一样了，工厂就建在围村旁边，工人从家里走到厂区用不了十分钟，光这一项每年就能省下一大笔交通和住宿开支。”

“而且新界那边有几个围村的村民数量不少，年轻劳动力充裕，大多数还在地里刨食或者在市区打零工，收入低，稳定性差。”

“咱们把厂子建在他们家门口，优先招收本地村民进厂做工，给他们稳定的工资和福利，这不是我们去求他们，是给他们送饭碗。”

“有了饭碗，围村那些族长的態度就不是问题了，他们再横，也不能拦著村民赚钱养家。”

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