“年轻人还不喜欢唐楼，嫌弃老旧，没有电梯，只想买新建的高层住宅，价格要贵好几百块一尺，整个单位下来就差了20万，很嚇人吶。”

“有什么办法呢？我的退休金全部拿出来都不够补上差价的，以后还要养老，不能指望他们。”

街坊们在哀声嘆气，无不在怨愤此时的楼价太高，影响后代的置业。

他们的家庭状况属於比较好的，有些人还住在『鸽子笼』，他们有余力谈论置业的事情。

吕百侨听著听著，觉得这是拓展业务的好时机，便凑了过去。

“李叔、张伯...”吕百侨跟老人们一一打招呼，脸上堆满了笑容。

虽然普通住宅的佣金不多，但也能抵过普通人一个月的薪水，要是多几单佣金，完全可以顶的上豪宅的佣金。

正所谓质量不够，数量来凑嘛。

“是百侨啊，怎么这么早回来了？”

“来得正好！你不是做地產经纪的吗？给我们出出主意吧。”

吕百侨笑道“好啊！给你们一些专业的意见。买楼还是要早一点，现在的楼价涨得厉害。”

吕百侨没有说假话，88年至89年上半年都是楼价大涨的时候，明年的楼价会受到內地的影响，稍微往下降一降，但也比现在要贵一些。

“百侨，你觉得买哪里的楼最实惠？”长著小脸的张伯问道。

“这要看张伯您的预算了，如果多一些，可以买地段好的，你过去串门也方便一点。”

目前的住宅贷款政策是可以向银行贷款9成，购买者只需出1成，不过还款压力很大。

这种政策也方便了炒家槓桿炒楼，使得楼价急剧上涨，为90年代的多次『打击炒家』埋下伏笔。

“他们都没什么钱，是我拿钱的。10万上下吧，至少要600尺。”张伯沉吟说道“最好能在港岛，不要越过市区的范围，5年以內的楼龄住宅。”

钱有点少，但要求不少，还是希望最好的，在郊区都能按揭1500平方尺的豪宅了。

目前的市区普通住宅单价在1300元左右，看上去不贵，但按揭的利率很高，在5%以上。

吕百侨说道“如果是10万，按照目前1成首付款计算，哪怕是附近的新楼盘都能买一间700尺的。”

“新楼盘是这个价位，不过我们很难拿到购买资格，通常只能从炒家的手上接过。”李叔回应吕百侨。

“那只能买二手房了，如果你们需要，我可以帮忙留意一下。”吕百侨没有勉强，这帮老人一定去地產经纪那里看过了。

与张伯、李叔...他们聊了一会，吕百侨才上楼回家，这些老人还是抱著捡便宜的心態，根本不听吕百侨的提醒。

他对这些事情也没有太在意，有了罗兆辉的帮忙，相信很快可以有几万港元的启动资金。