管建业也丈二和尚摸不著头脑，他小声回復道：“多少是有点邪门了。”

司清瞥一眼上台的周策，又用疑惑的目光看对面的老吴。

老吴手放在键盘上，见司清在看他，他还衝著司清单眨了一下右眼，wink了一下，意思是他都懂得。

司清：“?”

周策在台上说：“这个案子案情很简单，客户杨先生与前妻签订了离婚协议，房子归他，车子归前妻，但离婚手续办妥之后，前妻不肯配合他完成过户手续。后，杨先生提起诉讼，一审败诉。

“一审之时，杨先生提起的是『確权之诉』，法院认为没有法律依据。法院援引的是《民法典婚姻法司法解释一》第32条关於『夫妻房產赠与』的规定，认为这是赠与合同，享有任意撤销权。”

周策点了一下ppt，很快这条司法解释条文和衍生出来的《民法典》第658条的內容都出现在了大屏幕上。

周策接著道：“法院认为赠与方享有『任意撤销权』，因此在財產权利转移前都可以撤销，並且建议我方可以另行提起分割共有財產的析產之诉，也就是离婚后財產纠纷。”

周策简单介绍完案情，继续往下说：“那么我们首先按照法院的建议进行分析，假如我们另行提起『析產之诉』，会有什么结果。”

听到这里，司清不由微微挑眉。

什么叫法律方案设计，说的直白一点，就是谁来提起诉讼，提起什么样的诉讼，什么时候提起诉讼，以及在哪里提起诉讼等方案。

想要做出最適合客户利益的方案，就需要对每一条途径做出最全面的分析。

但先从哪条途径分析，也是有技巧的。一般来说，律师会先从不好的途径分析。

原因很简单，方案设计的其中一个重要作用就是控制客户不恰当的预期。

靠谱的律师跟医生是一样的，做手术前先聊的是风险，而不是吹嘘自己一定能成功。

周策道：“这套房子的首付是由男方和其父母共同支付，因为当时男方没有购房资格，所以记在女方名下，婚后由两人共同还贷。那么现在开始析產，两人各自占的比例是多少？”

“多少？”涉及到钱的问题，由不得杨钦伟不紧张。

周策跟他解释道：“在法律上说，你们没有单独书面约定，这就是夫妻共同財產无疑。你们是首付的全部出资方，如果考虑到借名买房，这个首付的份额会由你享有，那么你前妻享有的就是婚后共同还贷部分，以及婚姻存续期间房產增值部分的一半。”

杨钦伟琢磨道：“也就是说，我拿回房子，还要付给她婚后一起还贷的钱的一半，还有房子价格涨起来部分的一半？”

周策点头：“对。”

“好像也得不少钱。”杨钦伟一下没算明白具体多少，但隱隱约约有个大概的数。

“呵。”管建业摇了摇头，老吴的水平也就到这里了，他拧开矿泉水瓶子，喝了一口水润润嗓子，然后翻过自己准备的报告，准备接过话茬补充了。

司清听到这里，拿起笔在本子上简单地写了两个字。

“还有吗？”管建业询问周策，要是对方没话说，他可要开口了。

周策微微一笑：“管律不急，等我先分析完。”

“好。”管建业点头应下。

周策继续对客户道：“但这只是你最好的结果。”

“啊？”杨钦伟懵了，“我给她那么多钱，这还是我最好的结果。首付全是我们家给的！”

周策道：“的確如此，可买房之后，你们迅速就领取了结婚证。那这笔买房钱究竟是『借名买房』，还是『用於结婚』？”

“什么意思？”杨钦伟没听懂。

周策通俗解释道：“我们只是『借你的购房名额用一下』，还是说『这个房子是用於缔结婚姻』？”

“如果为了促成你们俩结婚而买的房子，对方很可能会抗辩这是以结婚为目的的赠与，那么首付的钱就有可能被认定为你们赠与她的彩礼。那我们刚刚聊的你们俩的份额问题，就会对调了。”

“啊？”杨钦伟傻眼了。

司清嘴角轻轻勾勒，放下了手上的笔。

郑蓉蓉悄悄凑过去看，司清本子上赫然写著的就是“彩礼”两个字。

管建业则是豁然转头看向老吴，眼中难掩诧异之色，这老货准备的还挺充分！

“切。”老吴不屑。