会议结束后，梁真勋来到他的办公室。

王凌音来到林祖辉的办公室，她知道林祖辉最近很空，所以打着汇报工作的幌子，实则想和林祖辉聊聊天、谈谈情。

有点厉害，难怪前世成为澳洲的首富、

当然，集团的净资产已经有2万亿了。

“厉害什么，这多少年，才翻个两三倍。”

比起前世雷曼破产前的6000亿美金资产，肯定是差远了，但雷曼的负债可是极高的。

林祖辉并没有‘落井下石’，很爽快的同意以1亿美金获得10%的fmg公司新股，加上前面稀释后的5.5%，一举掌握了fmg公司的15.5%股份。

而富利集团的这个负债比例，就是金融危机以后，也不可能破产。

当然非常有身份的商人，特别是大型地产主脑，是不会直接参与炒房的，容易被人诟病。

当初，他见林祖辉投资fmg公司，是非常高兴的拿出10%股份；其后因为考虑到新时代集团对fmg的贡献不是很大（没有铁矿石销售渠道），便过河拆桥，不再考虑新时代集团投资。

“嘻嘻，哪有，真那样的话，我这个你的化妆师，还不得严重失职。”

锂矿石产业则分部在阿根廷和智利的两家大型锂矿商，持股也比较可以。

他也知道‘时代矿业’的短板，那就是没有背后的市场，所以想投资铁矿石企业，也是非常苦难的。

林祖辉其实也没有炒房，哪怕就是王凌音也没有直接炒房，恒金置业投资的物业，大部分都是买来收租的。至于那些红颜知己，她们的行为自然不能直接算到林祖辉头上。

杜尔毫不犹豫的说道：“好的，我会马上执行boss的意见。”他虽然很想再投资，但对于林祖辉，他却非常佩服，毕竟自己的boss是传奇。

杜尔高兴的说道：“目前，富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’已经拥有186座.富利置地在美国拥有156幢写字楼，集中在纽约、西洛杉矶、旧金山、波士顿金丝雀码头集团除了拥有金丝雀码头1800万平方尺的物业面积外，还在伦敦、巴黎等欧洲城市拥有36座写字楼初步估计，富利集团总资产在800亿美金左右，负债则在230亿美金。”

08金融危机对亚洲的影响较小，特别是内地和香江地产，今年（2006年）还是可以继续投资的，只需从2007年开始不拿地即可。

结果就是，发委也是威胁起来，言不准华夏的钢铁公司购买fmg的铁矿石。

“林先生，本月，fmg公司的项目建设就在黑德兰港启动，随后港口、铁路及矿山建设，也将全面展开。”安德鲁带着自信的表情说道。

林祖辉很满意，富利集团目前资产看似也就800亿美金左右，但是在2006~2007年的上涨中，价值还是能触及1000亿美金的，这和他的目标达成。

林祖辉点点头，说道：“最近几年富利集团发展过快，接下来的一年，我希望你们拿出更加优秀的管理方案，将利润最大化。晚点，我要看到你们的方案书。”

至于投资内地企业的股票，是因为这些企业来港上市，新时代集团作为本地最大企业，不投资个2%~3%股票，显然都有些不像话。

所以，这是一个合作双赢的棋。

林祖辉笑了起来，说道：“这就是我教你的，别人谨慎，我们就要疯狂。放心吧，今年肯定大涨。对了，你要投资的话，就去买华夏人寿和平安保险，这是首选；其次是中石化和中石油，以及今年要上市的工行和中行，都值得投资。从整体上来说，今年恒生指数大涨无疑了，经济面在哪里，热钱流入股市再正常不过呢！”

这时候，旁边的袁天凡说道：“这个你放心，内地的铁矿石是‘求大于供’，并不会真的不买你们的铁矿石。当然，我们时代矿业，也可以充当说客。”

林祖辉笑着说道：“没有涂口红吧，可不要让我出糗！”

果然，安德鲁趁机提出：“除了这笔注资外，我还需要贵公司提供一笔12年期无担保的1亿美金贷款。”

没想到，发委官员见fmg公司对内地市场需求很大，又将fmg急需资金投入基建，便打起了要求控股fmg公司的主意。

至于最近一年半，时代矿业倒是入股了两家锂矿石企业，还算发展不错。

接下来，就是谈初步合作。

富利集团的投资都是负债进行的，所以不计算在此内。

说到底，富豪们手中有大量的闲置资金，自然是要投资股票和物业了。

安德鲁此时顿时平静下来，说道：“看来，我们应该提前和时代矿业进行沟通，否则也不会如此仓促。”

当然像是李佳欣、关嘉慧等女人，都有专门的公司，进行管理，她们自然不需要麻烦。

人寿和平安，不管是香江，还是内地，在2007年11月是大涨无疑了。林祖辉前世就炒过人寿，就是在这几年。更何况，前世李兆基在人寿上，可是大赚上百亿，不过好像没有躲过雷曼，结果本来涨到2000亿的私人投资公司，又大大的缩水了，当然肯定还是千亿级别的，毕竟亚洲影响较小。

安德鲁见林祖辉只是赞美，却不主动提出融资，顿时只能自己主动起来。

林祖辉并不在意安德鲁的小把戏，但不妨开了一个玩笑：“我想，新时代集团一定不是fmg公司的首选，安德鲁先生刚刚从内地失望而归？”

所以，他说道：“ok，我会尽快将方案交给伱，并作出创新、革新的制度。”

“多和我沟通，争取两年之内，将你的恒金置业投资，资产搞到2000亿。”

铁矿石产业有淡水河谷5.5%、fmg公司15.5%。

“老板，账上的现金流达到了2410亿港币.去年的现金流开支主要是集中在香江、内地的地产业，以及入股中远、交通银行、建设银行，证券投资约为120亿港币左右，内地和香江地产投在在230亿左右，全年投资在400亿港币，不含富利集团的投资.”

“林先生，项目开始建设，fmg公司需要大量的资金，所以我来找你，是希望我们再次达成合作。”

“你觉得呢？”林祖辉反问道。

投资锂矿，对于新时代集团来说，稍微轻松不少。原因就是：第一，新时代集团旗下有锂电池业务，有需求量；第二，锂矿目前远没有铁矿石重要，属于未爆发期，比较好布局。

杜尔并无意外表情，他明白boss就是一位经营和管理的高手，对这方面自然非常看重。

安德鲁惊讶起来，脱口而出：“林先生是怎么知道的？”说完之后，才知道口误，但也很快恢复过来。

当然，有几个富豪不如如此呢？

李超人有自己的投资公司——维港，亦有大量投资股票等；李兆基也有自己的投资公司，专门投资股票，更是声称‘炒股比炒楼更好赚’。

众人忍不住精神集中，难道老板又有预感？

所以在这一年多里，新时代集团的持股已经被稀释到6%左右，这还是资金需求最大的时候没有到来。

“2006年到来，根据目前的形势来看，今年又是全球经济增长的一年。地产、航运、酒店、零售等领域，环境都是非常不错的。”

澳洲铁矿石企业fmg公司的老板安德鲁，有些惊慌失措的来到香江。

1月份，好消息连续不断。

先是纽卡斯尔啤酒集团以60亿的估值，拿下雪津集团39.48%的股权，并建立合作关系。

紧随其后，欧盟和英国商业委员会也批准了时代啤酒对纽卡斯尔啤酒集团的收购。

虽然收购比较复杂，但剩下的已经无需林祖辉操心了。

(本章完)