第223章 ，达成交易

杨小乐骑着车子，一路打听下来，终于在一个小区门口停了下来。

园洋房？

好吧。

就是后世普通的那种小区，带点绿化而已。

不过想想也是啊！

这里的房子基本上都是沿街，或者路边修的房子。

这种带绿化的小区，也能算的上园洋房了。

带着好奇，他走了进去。

一共就四栋楼房，每栋只有十一二层左右的高度，基本上和后世那种最普通小区的楼房基本上差不多。

房子应该修的有不少年了。

“是啊，其他的房子，特别是一些老旧的房子经常会断水。我们这里会少很多，因为以前是洋人住的地方。”

还是因为工资太低了，房子买不起了而已。

“介绍一下呗！”

出来以后，看着热闹的夜晚，来到繁华地带悄悄将自行车收起来。

杨小乐一阵的奇怪。

但是他不记得是哪年开始改的。

十年就十年呗。

“为什么？”

不知道换了身份证，会不会还有以前的档案，如果没有最好了，如果还有那就是个麻烦的事情。

不过路上时不时的能看到零星的房子，这让他想到这里是什么地方了。

黄秋静看着他看报纸，当看到内容的时候一阵的着急。

“这么贵？”

但是长长的车头，以及长长的后备箱，结合在一起，就显得中间的驾驶位置以及后座十分的小。

如果没做，对方刚刚不会说出这么精确的价格。

随后骑着车去了码头那边的方向。

拿起报纸就看了起来。

听到这话，杨小乐围着车子转悠了一圈。

要么是鬼子车，要么是其他品牌的，他在京都几乎是没有见过，不适合。

一家六口人，人老三辈。

看着天色渐渐要黑了下来，他开着车就准备离开了。

听到这话，黄秋静摇了摇头：“抱歉，杨先生，这是我们的家事，我不太想说。不过可以放心，他不会来找麻烦，也没权利来找麻烦。”

“可以啊！没问题！”

没一会车子就开到了山顶。

杨小乐点了点头，：“你继续说，一会再看看好了。”

不过此时他在想一个问题，那就是这些钱的问题上。

给他办的成年日，还是昨天。

对方见状就缓缓开出了车行。

他倒是无所谓，只要别有什么麻烦就好了。

拍了拍车子，不错，算是自己的第一辆车子了。

将这些思绪抛在了脑后，他准备试试，不然总不能买回来放空间里玩吧！

时间是真的来不及了。

也能理解，估计是为了快速交易，把事情都提前做了。

妈的，掉钱眼里去了。

感觉应该没什么太大的问题。

操！

又熄火了。

而且她也急着用钱。

杨小乐见状，直接就上了车子。

玩真的就算了。

当看到是杨小乐，对方勉强笑了笑：“来了啊！进来吧！”

但是这里升职的速度更快，毕竟港岛还有很多地方没有开发出来呢！

买不起的还是买不起。

这些房子，很多都是被有钱人买来，然后出租出去。

在这黄昏的时刻，显得格外美丽。

从口袋里掏出5毫的硬币递给了对方。

来到阳台，抬眼就看到不远处的山头，以及四周的建筑。

可惜，他人不在这里。

“先生，有没有什么需要的！”

杨小乐数了一下，一层楼大概五套房子。

因为内地也是从去年开始才实行简体字和拼音的，毕竟学了几年繁体字。

杨小乐轻轻敲了敲房子，在那里等着。

说完以后就这样看着他。

这地段距离港口非常的近，距离之前看到的几栋银行大厦也很近，真的是黄金地段啊！

看起来只有一百多平方。

询问了一些他的情况，例如是不是刚刚来港岛啊什么的。

买房在任何年代都是一件很大的事情，他也是第二次买房子，而在资本家的世界他还是第一次。

车子熄火了。

他娘的，怎么开来着？

“可以，可以！不麻烦，去房屋署登记和税务局交税就好了。”

港岛最豪华的富人区。

那了一张一百的塞进来对方的胸口里。

“欢迎光临，先生几位？”

拿到了两份报纸，对着里面喊了一声。

其中还写明了各种原因。

后世绝对的金融中心，整个港岛的cbd中的cbd。

杨小乐只是听着对方解释，合同也只是大概看了一下。

密密麻麻们。

不过看到有一百块钱，眼睛都亮了起来。

听到这话，对方明显也是愣了一下，不是这里的人。

听到这话，服务员点点头，直接就离开了。

一千块一个平方。

两人约好明天早上九点在这里，杨小乐就准备下楼离开了。

独自行走在大路上。

至于兑换黄金的事情，已经被他抛在脑后了。

“娘的，忘记换挡了。”

“哦，杨先生，还有没有什么疑惑的事情？如果可以的话，这里就可以签个字，定金按照行业规定5%先付款，剩下的等明天办手续的时候给剩下的钱就好了。哦，对了，您……成年了吗？”

就算是现在，价格也是高的离谱。

听到他的口音，服务员眉头皱了一下。

肯定得贷款买房子啊！

反正他又不会炒股，做实体生意他现在也没有时间和兴趣。

看这港岛的消费能力，就知道六百多万有是多么巨额的资产了，要是以后用的不小心可能会走漏风声。

不过他看到木柜子上的一个绿色筹码，这个正是在杜老志那边的筹码。

换了档位，哮喘的感觉立马消失了，车速也瞬间起来了。

黄静秋点了点头继续说道：“厨房、洗手间都有，而且这里有一点很好，那就是很少会断水，当然了，偶尔也会断水，但是比外面的好多了。”

剩下的慢慢问。

进来以后是一个五六个平方大小的客厅，一个小的卫生间、厕所、以及两个卧室。

但是他之前路上骑车看到一些新盖的小区，打的都是房，而不是栋，想来应该是有按照房间来卖的。

福特最新款，下面是一对介绍和吹牛的字样，什么“车行二十哩，只费一元钱”，意思就是省油呗。

想到这里他开口说道：“黄小姐，能不能耽误您一些时间，我想咨询一些事情。”

“松离合，车子抖动的时候松手刹，轻轻给油。好像是这样的。”

等了一会，面带梨的黄秋静打开了房门。

看到他的表情，杨小乐瞅了他一眼淡淡的问道：“怎么了？怕我给不起钱吗？”

思绪间，一个小青年有些紧张的走了过来。

杨小乐点了点头。

沿途看到不少别墅，他也没兴趣去认识，人家也不会搭理他。

港岛房价下跌70%。

不过年龄太大了，至少有个二十五六岁了。

车子没一会发出了突突的老爷车声音。

这次倒是发动了起来。

汽车广告之前不是没看过。

此时应该是下班的时间，路上的车子非常的多。

找了一个空旷的位置停了下来，下了车子。

就算是这里，一样有没有拆迁的贫民区，而且数量还不少。

另外一份报纸所说的，则是港岛的工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。

但是他再傻也不可能往那里跑啊！

这是一个卖车的广告。

听到这话，黄秋静想了一下说道：“首付比例是一成，贷款利率的话，现在的基本利率是4.3%，不过现在房价低迷，港府为了刺激楼市和经济，有的银行能做到2.3%到3.5%左右，每个银行都是不一样的。至于年限，好像最多只有十五年，大部分都是十年到十二年。”

杨小乐看到对方的表情也没有让对方着急，点了点头：“行，那就按照你说的。对了，你刚刚说的意思是，你这个测绘和评估已经做完了是吗？”

突然一个墙上贴着的商标引起了他的注意力。

下了山坡，又重新回到了繁华的市中心的位置。

此时的山道路明显是修过的，但是并不是后世的水泥路，路面虽然没有坑坑洼洼的，但是也不算太好。

好像有名的港岛有钱人在这里都有过房产。

他可是没有驾驶证的。

杨小乐想了一下问道：“你带我去一个人少车少的路，越少越好，我要练习一下车子。”

没有电梯，只有一条狭窄的楼梯。

因为这边的消费水平其实还是很高的，很多吃的用的，都是从内地进口过来的，或者是从国外进口来的。

原来从58年开始，这里的房地产因为五十年代初期大搞建设，这么多年下来，供过于求，房价和地价都下跌了70%（历史可查）。

两人来到了旁边的休息区，对方就跑去找人去了。

随后看了一下上面的地址，一共有三个地方，九龙弥敦道，告罗士打行，最后一个居然就是在杜老志。

顺便做了一个请的动作。

“哦，暂时不准备住。”

杨小乐闻言轻轻颔首，问道：“这车黑色的有现车吗？车牌怎么上？最快什么时候能办好？”

杨小乐惊讶了一下。

知道地方，骑着车子就过去了。

完全就是土路。

随后一句一句的给他解释了起来。

按照她的意思，这里没有跌价之间，这里已经能卖到两百六七一个平呎了，就算这里是市中心掉价少，那也能卖到接近两百一平呎。

她说的也是实话，贷款肯定慢。

一共点了这五个菜。

其实说白了就是对于李超人放着塑料大王不做，进军房地产行业。

在深水埗那边的郊区，能买一套很小的镗房了。

万一惹到对方家里那就是个麻烦的事情了。

黄秋静闻言，沉默了一会，最后还是摇摇头：“不是，我承担五万，他承担三万。”

幸好在五楼，要是在楼顶他就不想要了。

特别是这个后世全球最高房价的港岛。

确实是大户。

不过这里虽然距离港口只有两三公里距离，但是这里还是有不少的贫民区域。

自己空间里还有好多呢！

还是因为以前这里的房子基本上都是整栋出售，一栋四层到五层，打包出售，而那些十几层的楼房，基本上都是公房，可以单间出售。

“我姓杨，杨浩。木易杨，浩然正气的浩。”

长的还不错。

平方米，不是一平呎。

杨小乐见状伸头看了看。

再往上，就是进入太平山的入口了。

大概了解一下就好了。

来到地方，车行还没有休息。

当然了，之前自己准备买的那个别墅也是十分的稀有。

随后高兴的下了车。

但是也仅限前两年开始的模式，例如自己之前溜达时候看到的新房，之前盖的房子，全都不能按照单间出售。

杨小乐想了想点点头：“那这里要交哪些税？税都是多少？”

杨小乐点了点头。

二十周年，喜临门汽车。

对方将一堆资料递给了他，示意这些是去税务局和运输局办理手续用的，东西都是齐全的。

他第一个看的标题就是港岛房地产未来的发展方向。

就算这里是港岛最繁华的区域，普通人的工资也就一两百左右吧。

这房子形状也很奇怪，这头上去，中间一个走廊，然后在另一边才能上去。

港岛虽然地少，但是对于山区的保护力度是非常大的。

看到他进来，也没人招呼他。

明显是新装修出来的房子。

笑着介绍道：“这是一款福特……排量的1.9l……售价16890港元。”

“先生，您真的现在就要这车吗？”

话说，这要是鬼子车省油他还信，这老美的车要是省油就扯淡了。

反正他这里以后也是要租出去的。

随后紧张的看着他。

自己不怕。

刚刚手续虽然办的快，但是也用了将近一个小时的时间，此时外面已经天黑了。

杨小乐点点头。

好像这家伙弄的和别人的模式不一样。

只不过这里是交给政府的。

也就杂物堆积的少点了而已。

车子缓缓向着前面开去。

而两边靠近山区的地方，和之前黄秋静家看到的是一模一样，到处都是低矮的木屋。

里面一共就陈列了七八辆车子，和后世卖汽车的也是差不多。

有种看上海滩电视剧里，大佬坐的车。

“没有，没有。”

开了几分钟，木屋几乎看不到了。

还行。

男的居然承担的少点。

车子停好以后，美女坐在那里没动，悄悄将手伸了过来：“靓仔~需不需要~~”

对方闻言赶忙答应：“方便，方便啦！先生这边请啦！”

“没事，吃不完带走。”

油加满，美女坐上了车，对着他招招手：“靓仔！我带你去啊！”

摇了摇头，赌了不能碰啊！

真的会要人命的。

这里没有中介，十分的不方便。

没有去管这个，而是站在那里眺望着远处。

黄秋静哪里敢拒绝，赶忙答应了下来。

黄秋静听到这话，笑容收了起来，说道：“我还有个一个哥哥，但是这个房产和他没有关系。”

黄秋静闻言一脸的惊喜：“合同有，合同有。”

之前路过一条路，叫告士打道，不知道有没有关系。

也没有在意，反正就一锤子买卖。

新车子，可别没事就坏啊！

他可没本事修车。

不过他买了也不是住。

尝尝味道就好了，吃不完的一会打包了。

杨小乐还是看不懂。

其中列举了港岛大量富豪抛售房地产行业，大部分富豪集中在金融、航运、贸易、零售、能源等行业。

进了酒楼，里面热闹哄哄的，大厅里有不少港岛本地人在这里吃饭，声音快的他大部分都听不懂。

商用地，是住宅用地的十倍。

上辈子就有一个愿望，什么时候能有个几套房子，光收租子不用上班就好了。

不得不说，这里房价贵是有贵的理由。

放在手上等他烂掉，这是一个很傻的事情，他才不会么傻。

于是开口问了一下：“黄小姐，这个筹码是可以带出来的吗？那还能带进去吗？”

不过这里没看到大毛那边的车，不然买个大毛的车也不错。

之前是忘记干净了，但是稍微熟练一下，就能习惯了。

黄秋静轻轻点了点头。

杨小乐疑惑了一下：“断水？港岛会断水吗？”

这贷款比例是真低啊！

随后又询问了一些情况。

这辈子怎么也不会沦落到那个地步，不过他还是想囤一些房子。

估计有个四十平方左右。

但是这么久没摸车已经忘记干净了。

顺着他的目光，黄秋静扭头看了看，叹了口气；“嗯，这个是杜老志那边赌场的筹码，可以带出来。”

听到这话，黄静秋想了一下说道：“我们这个房子一共412平呎，105一平呎，这里以前是港岛一些官员在这里住的房子，所以这里不像外面的老房子是一层楼的出售，很方便，而且这房子采光很好，你可以看看。”

十几年应该有了。

看完以后，杨小乐唏嘘了一下。

小青年愣住了，这就买了吗？

明天的房子是为了他办身份证用的。

这让他想到了后世那些几十年的老房子，虽然经过翻修，还是一样的破旧。

502.

爬了一会，杨小乐来到了黄秋静所在的地方。

娘的，真便宜。

听到这话，杨小乐将居留证拿了出来看看，随后说道：“嗯，成年了。”

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