第690章 鲶鱼效应带来的突破

“咳咳咳”

罗阳有被呛口到，接连咳了几声。

“我可没打外面那几个的主意啊。”

常胜心里还是有点逼数的：“上次在凯撒夜总会喊过来的学妹就行”

“呵呵.”

罗阳轻笑了两声，随后道：“你要求倒是不高。”

“开玩笑的啦。”

常胜哪里听不出罗阳话语里调侃的味道，赶紧解释：“也就是在家里被压抑的狠了，在外面喜欢嘴嗨几句。”

这话倒像是真的。

“对了，你家现在设计费怎么收的？”

开了十几分钟玩笑，罗阳把话题回到正轨上来。

“这要看什么类型的。”

说起正经事，常胜收起了笑嘻嘻的神态，认真道：“普通民用建筑结构设计，一般每平米设计费要2本币，高层或者多异型建筑，每平米收2.5本币，至于超高层我家没有接到过这类业务，估计也没有这个技术水平。”

建筑高度超过100米就被称为超高层建筑。

一般来说，民用住宅的设计高度都会控制在100米以下，因为在建筑规范里对于超高层建筑的约束和要求更多，会导致建筑成本急剧增加，经济账算不过来。

因此超高层建筑绝大多数都是商业性质的大楼。

像常胜家这种中小规模的设计院，根本就没有这种技术力量来接这类项目。

“先不谈结构设计这一块。”

罗阳泡好茶，一边倒茶给常胜，一边道：“我现在要的是建筑设计，先不用考虑用地的容积率之类限制，只需要按照商业综合体的样式和布局来进行规划设计，主体建筑设计，并最终拿一份效果图出来。”

“不用考虑用地条件？”

常胜先是愣了一下，随后不解的问道：“总要有一个指标的，哪怕是假设出来的.”

说到这里，他一下子顿住了。

“你们考虑功能和布局就行，当然，建筑外观能漂亮一点更好。”

罗阳笑着道：“最后的效果图要是能让我这边满意，相关用地指标就可以照着设计去要。”

“牛逼！”

常胜不得不佩服罗阳，冲他竖起大拇指道：“你这种属于招商引资待遇了，而且起码得是项目所在地主要领导出面，否则哪可能有这么大便利和力度？”

他也是猜到了，这个商业综合体应该是在阳市。

一个四五线小城市，罗阳带了好几个亿的投资下去，市里主要领导还真会全力争取，并帮着扫清一切阻碍。

“这么说吧，我家不算是知名设计事务所，按照你刚才说的那种建筑设计，收费一般是15~25本币/平米。”

常胜眼巴巴的看着罗阳道：“我吃肉还是喝汤，全看哥哥手指缝张多大了”

“靠，你以为我是不懂行的人？”

罗阳瞪了常胜一眼：“就算是15本币/平方米的收费，你家一样要给业务介绍费了，当然，你家要是知名设计事务所，价格另算，高了我也认。”

当年贝律名设计事务所帮hk中银大厦做设计，根本不是按照每平米多少钱来计算，而是按照中银大厦这个工程的整体造价的5%来收费。

就算是国内比较知名的设计事务所，这类设计费收的也比较高。

即便不按照建筑成本比例来算，收费一般也在75~100本币/平米之间。

所以常胜家的收费还真不算高。

“那你这个项目的总建面是多少？”

常胜挣扎道：“面积太小的话，收费肯定往高了走，面积大的话，单平米收费肯定低一点。”

“差不多10~15万平米的样子吧。”

“这个体量不小了，可以按照最低的15本币/平米来收费。”

现在的常胜在商务谈判的时候也有点摸样了，可见大四下半学期开始到现在这半年多时间里着实得到了锻炼。

“我也不跟你讨价还价了，就按照13本币/平米这个价格来算吧。”

业务给常胜去做，是同学情，压价格，那是在商言商。

“哥哥，哪有一下子砍掉2本币的啊？”

常胜摆出一副要哭的表情：“罗总，您总得给我留点汤汤水水吧？”

“切，你着家里生活费在学校里泡妞的时候，我就已经在地产公司兼职高管了，业内什么行价，我不清楚？”

罗阳用手指敲了敲桌面，同时笑眯眯的看着常胜道：“我要不是你同学，就这笔业务，你起码来我办公室跑上三五趟，请我吃好几顿大餐，还要接着继续第二场.七七八八下来，没有掉大几万，你能接到这个业务？”

“砰！”

常胜握拳捶了一下茶桌：“老三，不就是请吃晚饭，去夜总会喝酒唱歌嘛.今天晚上我豁出去了，一定把你这个甲方伺候好，伺候满意了！”

“算了吧，我今晚早就和别人约了饭局。”

看到常胜准备死缠烂打的模样，罗阳也不再开玩笑：“算了，看在同学的份上，可以给你15本币/平米的价格，但是下次去合肥找老大喝酒，全程费用你包了！”

一个周末，用自家辆商务车跑千把公里，一顿晚饭加一场唱歌，另外算上几个房间费，三五万费用顶天了。

“没问题，包在我身上。”

常胜把胸脯拍的梆梆作响：“一定把306这次聚会搞的开开心心的。”

价格敲定了，接下来就是对接的事情。

商业综合体项目放在阳市，肯定是交给国阳地产（现在还是国阳建筑安装工程有限公司）去搞，所以罗阳当着常胜的面和楚建军通了个电话，交代了相关的事宜。

当然，大师兄楚建军只是对接，项目具体的标准还要罗阳这边给出来。

不能照抄现在的万达，要用的是经过迭代后的商业综合体模式，项目计划书还要他来编写。

常胜在罗阳办公室一直呆到十二点，临走还拉着罗阳去吃了顿便饭。

下午没什么具体安排，罗阳先回办公室午休片刻，接着又去科创园看了看鲲鹏科技的近况。

听闻大老板过来巡视，褚见明当然要陪同。

“就在我办公室聊聊吧。”

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