毕竟並不是每块土地都是核心区，都是六七百块一平米的高价。

其实这年头，三四百块一平米的地皮也是非常的好了的，地段也是非常的不错的了的。

像今天拍卖的这一块地皮，已经是很高的价格了！

“那你有什么打算？”妻子很是好奇自己的丈夫下一步是什么动作！

“房地產我们肯定是要进军的，但是今年肯定不是太好的时机，我们得看看第一批进场的人的房子好不好卖，盈利大概有多少才知道。”宋青开口道。

楼盘的利润大概，其实大概可以算出来的。

比如看人家拿这一块地皮了多少钱，建造多少层的楼盘，多大的面积，几乎是可以把造价给算出来。

到时候就看卖出去全部的房子，能有多少盈利了。

“今年我们不进军，明年或者是后年？”柳思思一愣。

“你不是说第一批进场的话不是最好的吗？”

看到妻子有些不理解，宋青耐心解释道：“不不不，我的意思是，过几个月如果有合適的地皮，我们就应该出手的，但是买到地皮之后，我们不急著去建造楼盘去卖！”

“我们先囤著地皮再说！”

“今年，明年我们拿地皮，价格应该是最低的一批，过几年地皮应该就会逐渐涨价，当然，可能也需要三五年之后的时候才会逐步缓慢涨价。”

“主要是看楼盘卖的如何，老百姓对於商品房又是什么態度。”

“如果建造出来的楼盘卖的好，那么地皮肯定会缓慢涨价的。”

“等到时候房价开始涨幅的时候，我们再开始建造楼盘，这个时候利润肯定是更高的。”

“我们建造一个楼盘，也需要三五年的时间，到时候拿出去卖的时候，价格会更高一些了。”

“我们现在有1.5亿的现金，根本就不怕拿地皮，我们拿到地皮，不需要急著去建造楼盘去卖房去回笼资金。”

“这就是我们现金流的底气所在！”宋青笑著解释。

如果是贷款买地皮的，或者是拿出钱去买地皮了之后，后面建造房子需要贷款去建造楼盘的，这种每天都要还银行利息，他们巴不得能把房子快点建好去卖。

至於现金流的宋青则是没有这方面的担忧和风险！

“我明白了！说白了我们现在要做的只有一件事情，那就是低价囤地！是这样子吧？”柳思思道。

“对！”

“从今天开始，我们现在就要关注全国各地的一些土地拍卖情况，我相信，今天第一块土地拍卖成功了之后，未来肯定会有其它地方都是纷纷效仿的！”宋青又道。

“明白了。”

“不过，我们目前而言，除了京城、魔都、深市、羊城这四个城市之外的土地，我们都不要竞拍，我们暂时只是拿这四个城市的地皮！因为房地產刚刚起步，肯定是发达的城市最先起步，房价肯定也是更高的，只有经济好的城市的老百姓才可以买得起房子。”

听到这里，妻子郑重的点了点头：“好，那么我们就先囤地开始！”

果然。

半个月之后。

羊城这边也是有三块地皮要出售的消息登上了报纸。

顿时引起了宋青夫妇的关注。

“老公，老公，你快看报纸！”说著妻子就拿著一张报纸放在了宋青的面前。

报纸上，羊城政府那边登报了，说下个月要拍出三块房地產所用的土地，土地性质是用於建造商品房。

第一块地皮，占地面积一万平米左右，坐落在羊城市中心区域的外围，也算是属於市中心的地皮了。

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