然后那就是房子的建造成本了。

“按照目前的建造物价……”宋青心中快速的盘算了起来。

一平米造价大概需要300元一平米左右，当然，一般来说，用料最好的，也只是一平米400元的造价，用料差一些，200元造价。他就估算对方折中，中规中矩的造价，那就是300元一平米！

相当於对方这个楼盘的成本价格接近一千块左右。

“算它成本1000元左右，加上纳税，按照目前的房地產纳税情况的话，大概一平米需要纳税50元左右……”

“那么，它的利润可以达到每平米550元左右，反正八九不离十了。”宋青心中暗道。

“接近三分之一的利润！”宋青想到这里，眯起了眼。

不少了！

“感觉过一两年，我也可以真正开始投资房地產了，先搞一两块地皮试试水！”宋青心中盘算著。

当然。

像这个小区能卖1600一平米自然是比较罕见的。

这个房价在这个1988年来说，也算是很高的了。

主要是这个小区和地段好，所以卖的高价。

按照宋青的分析，其它城区，应该能卖1200到1300元一平米左右。

羊城那边的应该也是差不多，估计是1000元到1500元之间的房价。

当然。

地段没有那么好的小区，开发商拿地的成本也小了不少。

就好比如宋青前段时间买的那十几块地皮，几乎都是三四百一平米的拿的地皮。

甚至还有几块地皮还是以两百多块一平米拿下的。

如此一来，那么建造楼盘的成本几乎是可以控制在五六百元一平米的成本。

你的房子到时候如果能卖上一千块，一千二一平米的价格，赚头也是不小的！

转眼就是一个多月过去了。

他万万没有想到，东晓园这个小区的房子竟然在一个多月的时间內，卖的七七八八！

不少富人都去那边买房子。

不得不说这个消息让宋青也是有些微微错愕。

“卖的是真快，看来经济发展了十来年之后，先富起来的一批人可不少呢。”宋青笑著道。

而且这一个多月。

魔都、羊城，还有另外几个城市陆陆续续也传出来有一些楼盘开盘。

但几乎都是维持在一千二到一千五左右的房价。

只有极个別的楼盘是卖一千一平米。

但是地段都不太好。

至於卖出去多少，宋青打算过段时间去看看。

这一天，宋青接到了老婆的电话。

“老公，深市，杨程那边的楼盘销售情况你知道了吧？我们的楼盘什么时候开始建造啊？感觉有利可图啊。”柳思思道。

“不急，先观望观望再说，反正我们地皮已经是拿下来，地皮不会再涨价，未来一段时间如果房价涨价我们再建造，反而利润更大，这事情不需要急，懂吗？”宋青笑著解释道。

“明白了！我也就是问问。”柳思思笑著道。

刚刚掛断电话没有多久，赵晓燕就打了电话来。

“宋老板吗？是我啊，我打算三天之后来一趟深市这边，有空一起吃个饭吗？我们聊一聊房地產的事情？我最近可是听说你们內地有二十多个楼盘开盘，好像卖的还不错的样子。”赵晓燕开门见山的道。

“哦？你感兴趣？”

“哈，我去年听你劝，我其实暗中买了两块地皮。”