刚来上海的那些年轻人，很多只能租个亭子间，就是楼梯后面存放杂物的小房间，也就七八个平方，这么个小屋子，租金也要好几块大洋。

不少初来上海的文人刚开始就住在这样狭小的亭子间里，所以有了那个称呼：“亭子间文人”。

由於租界某些犹太开发商搞的特殊政策，绝大部分上海租界的房子都不能买卖，只能出租。

秦九章知道这个价格不是他瞎说的，因为他只赚佣金。

秦九章轻声问了问潘亦念，好像他们刚才也看到了这处房子。

於是秦九章问道：“家具都全吗？”

掮客道：“那是当然，拎包入住！”

秦九章道：“有几间臥室？”

掮客伸出四根手指：“四间。是栋面积不小的洋楼，大家庭也住得进去。”

“带我们去看看。”秦九章说。

“请！”掮客起身殷勤道，然后对堂倌说，“这桌的茶水费算我身上。”

抵达环龙路小洋楼，进入室內，更加感觉这栋小別墅的確不错。

这条环龙路住过挺多上海名流。徐志摩和陆小曼结婚后，就在这条路租了一栋小洋楼，一个月租金150元。

见他们很喜欢，掮客立即说：“两位，如果没问题，咱们就可以定下合同，我怕过几天这么好的房子就租出去了。”

秦九章说：“行吧。”

掮客道：“租金最少半年起，然后顶费是600元。”

“顶费”是上海租房市场的特殊制度，既不是房租，也不是押金。

上头说了，上海租界里的房子只能出租，也就是说只有使用权。交了顶费就可以看作获得了使用权，你也就有权租出去。同样，如果你租出去，只要让下一家交付给你顶费即可。

“顶”可以理解为“顶替”，或者乾脆认为是转手费。

从前任房客手中租房要付顶费，在后世也不是什么稀罕事儿。不管哪个城市的商铺，只要地段好、生意旺，转租的时候都会收顶费，而且数目也很惊人。

但仅局限於少量商业价值很高的。如果往外租房子还收顶费，人家才不理。

只能说民国时期的上海滩太特殊了，相比其他地方，发达到近乎不可理喻。感觉真的像孟买之於印度，也是显得过於发达。

我大上海不愧是小孟买啊！

秦九章先给他点出600元顶费，然后是六个月的房租1080元。

另外別忘了，还有大上海首创的房產税。

上海滩的房子不能买卖，就从租房款上收，费率6个点，过几年可能会涨到十四五个点。

6个点就是65块钱。

另外还要交2.5个点的中介费，27元。

其实这两笔费用按道理都应该让往外租房的人交，但谁叫这是大上海哪，一房难求，只能接受。

一下子就花去了1700多大洋。

不过这样也好，相比住酒店还是省了很多的。—一哪怕是零散著住酒店，他们两个人两间房，住一星期也远超180大洋。

虽然住便宜酒店可以节省一些，但潘亦念毕竟是个大小姐，一定要住在上等酒店。

两人很快把东西移了过来。以后要是上海再有电影开拍，过来就方便很多。

潘亦念选了二楼的两间大臥室中的一个：“以后我就住这里了。”

秦九章则选在了三楼，因为正好还有一间书房。

里面確实大部分东西都有，一对於秦九章来说是的。

潘亦念估计得花钱置办上两三套床单被罩之类的。

又住了几天，秦九章去中华书局和商务印书馆把一些出版上的业务敲定，並且捋了捋这大半年发行的书籍，对了对帐。

然后完成了捐款的事情。毕竟数额很大，不能交了钱就走人。

賑济会以及红十字会还是比较专业的，也很有干劲。

不过秦九章明显能感觉到这点钱还是杯水车薪。

民国的灾害太特么多了，老百姓活得太特么难，要么水灾、要么旱灾，动不动还来个传染病，哪一项都不是人能遭的罪。

关键民国政坛还不稳定，经常性的城头变幻大王旗，很难组织力量賑灾。

秦九章得抓紧赶工，积攒积攒手头的资金，然后想办法挣老美的钱，这样才能真正挣到大钱。

在国內的话，一个月一两万大洋就很难再提升了。而老美那边，还有很大上升空间。

潘亦念也能觉察出秦九章的努力，不知道是不是他曾经贫苦生活下的一种惯性，实在太勤奋了上海大学的筹建估计还要花上一两个月。

而南社与中华书局的动作更快，他们迅速完成了诗集的排版发行。

南社鬆散是鬆散了点，但名流密集，写了不少鑑赏文字，最后还得从中挑选一番。

诗集先於小说集发了出来，是本薄薄的小册子，加上鑑赏文字，也就不到2万字。

但收录了大量名篇，《回答》《远和近》《从前慢》《孤独》《我爱这土地》《绝色》《相信未来》《山月》《错误》！

隨便拿出一首来都足以镇住场子！

除此以外，还有秦九章当时给《益世报》写的一些常规一些的新诗。

对了，在柳亚子的建议下，把秦九章醉酒时胡乱写的那几首网络上的古诗，或者叫“古风诗”

也加了上去。

影响不大，反正已经有那么多神作，必须加点绿叶衬托。

诗集定价3角，中华书局考虑到现在新诗的热度，一口气印了一万五千册，依然供不应求。

诗集一出，犹如两年前胡適《尝试集》的疯狂，秦九章在新诗界的大名更加远播，彻底被推到了“新诗第一”的位置。

虽然自古文无第一、武无第二，但秦九章这本诗集的確太强，新诗界基本没有什么异议。

南社柳亚子更是发了一篇秦九章捐款助学、賑灾的文章，一个车夫出身的人，拿出那么多钱做公益、慈善，本来就是个很大的新闻爆点，不仅提升了秦九章的名声，也侧面让他的作品继续大卖。

良性循环了属於是。这確实挺好。

一时之间，上海滩各大报纸均报导了秦九章的事跡。

不少文人也写文章讚颂秦九章的这本诗集《至白》。

就连国学大佬章太炎都参与了进来，相当罕见。

而于右任等人，由於秦九章捐了大量款项给上海大学，於情於理也要好好夸讚一番，以后说不定还能拉过来当个客座讲师。

于右任发动身边的一群文人，也在歌颂秦九章的义举。

不过，有人讚颂，自然就有反对的声音，而且来得还不慢。