將近六倍的回报率，其中大部分还是在只拿两成分润的前提下获得的。

不说其他行业，就算现在最赚钱的地產开发，从买地、审批、建设到销售，顺利的话也要两三年时间，利润能做到两三倍就已经算非常成功了。

像这种一个多月就翻了將近六倍的投资，放眼整个南洋商界，也几乎是闻所未闻。

黄严方忍不住说道：“以往我听他们说搞出版很赚钱，尤其是那些卖唱片和拍电影的，想不到还真是如此。”

许光启笑了笑：“並不是什么出版物都能赚钱，也得看出版的內容和时机。不过只要眼光好，抓住市场需求，利润还是挺可观的。”

“可惜新加坡市场终究太小，就算加上马来西亚，像你这套拼音教材这么火爆，顶了天也就赚个一百多万。”

说完，黄严方颇为遗憾地摇了摇头：“池子太浅，养不出真龙，不然出版业倒真是一个绝佳的投资方向。”

许光启不由得想起前世的82年，李连杰主演的电影《少林寺》在中国公映，在当时1毛到3毛的低票价下，创造了约1.61亿元人民幣的票房奇蹟。

再到后来那些动輒十几亿甚至几十亿的大片，更是像印钞机一样疯狂赚钱。

许光启也是深有同感，感慨道：“是啊，新马市场太小了。”

黄严方收好支票，笑著问道：“你这次赚了这么一大笔，有没有想好要怎么花？”

说到要花钱，许光启顿时笑了起来，立刻说道：“想好了。”

黄严方又问：“是不是要买车？你们年轻人最近都流行买跑车。”

说到跑车，许光启就想起黄文勇的那辆红色的阿尔法·罗密欧双门跑车，顿时心动不已。

不过他很快就拋诸脑后，说道：“我打算投资房地產，按揭买一些高级公寓。”

这么大一笔钱，许光启自然是要拿来投资，而不是乱花，更不会放在银行里吃那点利息。

而投资的首选，自然就是房地產。

在这之前，他就已经全方位了解了新加坡当下的楼市行情。

当然，新加坡的组屋因为政策限制，为了保障“居者有其屋”的社会目標，一人只能拥有一套，想要转售更是门槛重重。

不然的话，他都恨不得一次性买上四五十套，光是躺著收租就够过一辈子了。

因此，他把目光投向了价格更高的私宅市场。

而这恰恰是一片正在迅速升温的蓝海。

七十年代末以来，隨著港口贸易、製造业以及金融服务业的迅速发展，新加坡的经济增长十分强劲。

政府又大力推动金融业发展，吸引大量跨国企业与银行把区域总部设在这里，新加坡正在逐渐成为亚洲重要的金融中心。

来自欧美、日本以及香港的大量企业高管、金融从业者与专业人士不断涌入。

这些人收入丰厚，对居住环境的要求也极高，大多不会选择组屋，而是租住环境更好的私人公寓或洋房。

与此同时，本地经济腾飞，也催生出一大批收入不菲的专业人士与企业管理层，新兴中產阶级迅速壮大。

再加上政府刚刚放开公积金购买私人住宅的限制，一下子释放了大量的购买力。

他们在改善生活条件之后，纷纷把目標放在了环境更好、配套更完善的高级公寓上。

多重需求叠加之下，私人住宅的租赁与购买需求不断增加。

房价与租金也隨之一路上涨。