至於像內地那样的园区式单体厂房，在土地极度短缺的香江是绝对不允许的，只能盖现在政府严格规定的工业大厦。

恆发现在的厂房是单体的原因很简单，那就是建得早，赶在了规定之前而已。

这也是史密斯当时一下车就有些鄙夷得原因，实在是又老又小，真不怎么雅观。

而工业大厦的建造规模，政府同样有著明確的规定，那就是地积比，也就是工务局和城市规划委员会，根据你这块地的面积和实际情况进行评估，指定你必须建造总面积在9.5倍-15倍之间的大楼。

但凡没有达到这个要求，那就是属於违法违约，不但会把你罚的倾家荡產，你买来的地和建造得楼体，也会全部被政府给回收。

更不用说，如今的香江整个建筑行业都处於大通胀的时候，盖工业大厦最少也需要两三千万港元，把江毅剐了也没这么多钱。

到了这种级別，那得是真正的大企业才能玩得转的，比如英资洋行或长江实业、新鸿基这些公司。

尚处於发展阶段的江毅，就只有买工业大厦这条路可走了，至於租厂房他从没想过。

现在整个香江的房地產市场都不咋地，虽然已经开始復甦，但相比73年之前和后续的几年，依旧处於低谷，完全可以抄底等待升值。

江毅的目標，则是那些在近几年刚刚建成，还没怎么使用且租售不多的工业大厦。

周四下午，葵涌大连排道，江毅一脸愁容的从昌荣工业大厦中走出来。

这栋十年前的建造的大楼，不但不符合江毅的需求，整体配套的环境及空间全方面落伍了。

每层的高度才三米，连大型抽风排气管道都没有，在里面做工非把人憋死不可，工厂刚需的现代高架流水线更是装不了，实在拉跨至极。

而在这之前去的丽华工业大厦，那就更加一无是处了，建造至今虽只过了十几年，但已经完全不符合市场需求了

整栋楼有著20层，却只配了两台拉闸铁柵栏货梯，这种比他自己年纪还大的老式电梯，胆子不大的人是真不敢上去。

江毅的胆子一般，因此惜命的他只是瞧了一眼，就果断走了。

“妈的，找个好点的工业大厦就这么难吗。”

行走在路上四处打量的江毅用手背抹了抹额头上的汗吐槽道。

他实地考察的工厦不止丽华和昌荣，但其它的或多或少存在著各类问题，至今连一个勉强堪用的都没找到。

好在江毅是个颇为耐心的人，並没有因此放弃，依旧奔波在工业区主街道上。

直到一栋名为青山的工业大厦出现在眼前，江毅瞧著那崭新的楼体，脸上才有了些许笑容。

这种一看就是近两年才完工的新大楼，大概率符合他的採购需求。

进去实地调查一番后，江毅暗喜自己果然没猜错，在一个同为工厂老板的同行那里。

得知青山工业大厦属於新鸿基地產的重点项目，今年初才完工交付。

最关键的是现在还没有什么工厂来租买，大部分楼层都空著，可以直接入手。